売却物件 — €495,000。Villa Voukithroは、美しいコルフ島北東海岸に建つ、建築家が設計したコンテンポラリーな4ベッドルームのヴィラです。海と山に囲まれた静かなLoutsesの村に位置し、小さな港町Kassiopiのすぐ上にあります。家具付き・エアコン完備で、プライベートプールとパノラマの屋上テラスを備えた、島でも屈指の人気エリアにある希少なターンキー物件です。

Villa Voukithroの概要

• 💶 販売価格：€495,000
• 🛏 4ベッドルーム、4つの専用バスルーム — 8名まで宿泊可能
• 📐 3フロアにわたる約270㎡の建築面積、加えて約130㎡の屋上テラス
• 🏊 プライベートプール（8.6×3.6m）と手入れの行き届いた庭
• 🌳 2,307㎡の敷地（うち建築可能面積 約1,243㎡）、オリーブの木付き
• 📍 コルフ島北東部のLoutses — Kassiopi、Old Perithia、北部有数のビーチにも近い
• 🏗 建築家設計のコンテンポラリー建築（建築許可番号 87/2013、2022〜2023年に改訂）
• ❄️ 家具付き・エアコン完備、Starlinkインターネット、車2台分のプライベート駐車場
• ✅ 独立した法務・技術デューデリジェンス完了 — 権原はクリアで法令に準拠、建物は構造的に健全（本気の購入希望者には報告書を提供可能）

コルフ島北東部の希少なターンキー・ヴィラ

海と山に囲まれたVilla Voukithroは、モダンな建築と静けさであなたを魅了します。屋上テラスからは海と山の素晴らしい眺めが広がり、特に夕暮れ時の景色は圧巻です。オリーブ畑を見渡すエアコン完備の4つのベッドルームを備え、ご家族や8名のグループに最適なヴィラです。

コルフ島を巡り、島のあらゆる魅力 — 北部のビーチ、村々、入り江 — を発見するのに理想的な立地でありながら、静かでプライベートな環境を保っています。住まいとして、休暇の隠れ家として、あるいは投資物件として、この海岸沿いでは希少なチャンスです。

建築家設計の物件

Villa Voukithroは建築家が設計したコンテンポラリーなヴィラで、以下を備えています：

• 1階には、それぞれ専用バスルーム、ワードローブ、テレビ付きの4つのベッドルーム、
• 2階には、リビングルーム、キッチン、ダイニングルーム、バスルーム、
• 素晴らしい眺めの広大な屋上テラス、
• プールと庭、
• プライベート駐車場。

必要な快適設備がすべて揃う

このヴィラには以下が備わっています：

• すべてのベッドルーム、リビングルーム、ダイニングルームのエアコン、
• スマートテレビとStarlinkによる高速インターネット、
• フル装備のキッチン、
• 洗濯機と乾燥機、
• ベッドリネン、タオル、ビーチタオル、
• バーベキューコンロ、サンベッド、屋外用のテーブルと椅子。

コルフ島北東部の絶好のロケーション

Villa VoukithroはLoutsesの村にあり、周囲の山々と海の格別な眺めを楽しめる静かな環境に位置しています。歴史ある村Old Perithia、魅力的な港町Kassiopi、そしてコルフ島北東部の美しいビーチにも近い立地です。最寄りのビーチまでは車で約15分です。

4つのベッドルーム、それぞれに専用バスルーム

各ベッドルームは独立しており、専用のバスルーム、ワードローブ、テレビを備えています。すべての部屋には2つのドアがあり、メインの入口ドアと、庭側の2つ目のドアから庭とプールへ直接アクセスできます。

各ベッドルームには、クイーンサイズのベッド、2つのナイトスタンド、テレビ、独立したエアコン、必要なリネン一式が備わっています。

各バスルームには、シャワー、トイレ、ヘアドライヤー、アメニティ、リネン一式が備わっています。

2階：リビングルーム、キッチン、ダイニングルーム

ベッドルームのある1階から、階段で2階へと上がります。そこには、バルコニーと素晴らしい眺め — 片側に海、もう片側に山 — を備えた、エアコン完備の非常に広々としたオープンスペースが広がっています。

プールに面した、L字型ソファのある広いリビングルームは、昼夜を問わずくつろげる空間です。リビングルームとキッチンの間には仕事ができるデスクがあり、ヴィラにはWiFiと複数の中継器が設置され、すべての部屋とプール周辺までインターネットが行き届いています。

キッチンはリビングルームとダイニングルームの間にあります。IHクッキングヒーター、換気扇、食器洗い機、冷凍冷蔵庫、オーブン、電子レンジを完備しています。

洗濯機と乾燥機を備えた小さなランドリールームと、ゲスト用トイレもあります。

ダイニングルームはフロアの端にあり、3つの非常に大きな窓とバルコニーを備えています。美しい木製のテーブルは8名で囲めます。

パノラマの屋上テラス

約130㎡の広大な屋上テラスからは、海、周囲のオリーブの木々、そして山々の見事な眺めが広がります。ここで飲み物を片手に眺める夕日は忘れがたく、このヴィラでもっとも印象に残る魅力のひとつです。

プールと庭

長さ8.6メートル、深さ1.4メートルのプールの周りに置かれたサンベッドで、一日中日光浴を楽しめます。プールサイドで昼食や夕食をとったり、バーベキューコンロで食材を焼いたりすることもできます。

ベッドルームの前、プールの隣には芝生があり、オリーブ畑を眺めながらくつろげます。さらに駐車スペースとヴィラの間にも庭があります。敷地内には最大2台の車を駐車できます。

法務・技術デューデリジェンス — 完了済み

海外での購入は、下調べがすでに済んでいれば格段に容易になります。Villa Voukithroは最近、弁護士とエンジニアによる独立した法務・技術調査の対象となりました。その調査結果は、購入者にとって安心できるものです：

• 権原はクリアで法令に準拠 — このヴィラはすべての許可を取得済み（建築許可番号 87/2013、2022〜2023年に改訂）で、承認された設計図に沿って建てられています。
• 建物は構造的に健全 — エンジニアの検査では構造上の欠陥は見つからず、健全な耐力構造であることが確認されました。
• 敷地と境界が明確 — 2,307㎡の敷地（うち建築可能面積 約1,243㎡）で、物件の増築や拡張の余地があります。

完全な報告書は、本気の購入希望者にはご要望に応じて提供できますので、安心して手続きを進めていただけます。

賃貸投資物件としても

Villa Voukithroは現在、シーズンごとのバケーションレンタルとしても提供されており、すぐに運用できる賃貸投資物件となっています。新しいオーナーはすぐに収益を得続けることも、プライベートにヴィラを楽しみながら使わない時期に貸し出すこともできます。コルフ島北東部は、確立された堅調なバケーションレンタル市場です。

ご興味がありますか？内覧のご予約を

Villa Voukithroは€495,000でご提供しています。内覧（現地またはビデオ通話）のご予約、デューデリジェンス報告書のご請求、あるいはちょっとしたご質問まで、直接お気軽にご連絡ください — 喜んでお手伝いいたします。