Villa Voukithro zu verkaufen – Korfu, 495.000 €
ZU VERKAUFEN — 495.000 €. Die Villa Voukithro ist eine zeitgenössische, von einem Architekten entworfene Villa mit 4 Schlafzimmern an der wunderschönen Nordostküste von Korfu, gelegen zwischen Meer und Bergen im ruhigen Dorf Loutses, direkt oberhalb des kleinen Hafens von Kassiopi. Vollständig möbliert und klimatisiert, mit privatem Pool und einer Panorama-Dachterrasse, ist sie eine seltene schlüsselfertige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Insel.
Villa Voukithro auf einen Blick
- 💶 Preis: 495.000 €
- 🛏 4 Schlafzimmer, 4 eigene Badezimmer — Platz für 8 Personen
- 📐 ~270 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, plus eine ~130 m² große Dachterrasse
- 🏊 Privater Pool (8,6 × 3,6 m) und angelegter Garten
- 🌳 Grundstück von 2.307 m² (ca. 1.243 m² bebaubar) mit Olivenbäumen
- 📍 Loutses, Nordost-Korfu — nahe Kassiopi, Old Perithia und den besten Stränden des Nordens
- 🏗 Zeitgenössischer Architektenbau (Baugenehmigung Nr. 87/2013, überarbeitet 2022–2023)
- ❄️ Vollständig möbliert und klimatisiert, Starlink-Internet, privater Stellplatz für 2 Autos
- ✅ Unabhängige rechtliche & technische Prüfung (Due Diligence) abgeschlossen — sauberer, konformer Titel und ein strukturell einwandfreies Gebäude (Berichte für ernsthafte Käufer verfügbar)
Eine seltene schlüsselfertige Villa im Nordosten Korfus
Zwischen Meer und Bergen wird die Villa Voukithro Sie mit ihrer modernen Architektur und ihrer Ruhe überzeugen. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge, besonders spektakulär bei Sonnenuntergang. Die Villa ist ideal für eine Familie oder eine Gruppe von 8 Personen, mit vier klimatisierten Schlafzimmern mit Blick auf die Olivenhaine.
Sie ist ideal gelegen, um Korfu zu erkunden und alle Schätze der Insel zu entdecken — die Strände, Dörfer und Buchten des Nordens — und dabei in einer friedlichen, privaten Umgebung zu bleiben. Ob als Zuhause, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage — sie ist eine seltene Gelegenheit an dieser Küste.
Eine von einem Architekten entworfene Immobilie
Die Villa Voukithro ist eine zeitgenössische, von einem Architekten entworfene Villa mit:
- im Erdgeschoss 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, Kleiderschrank und TV,
- im Obergeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer,
- eine riesige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick,
- ein Pool und ein Garten,
- ein privater Stellplatz.
Aller Komfort, den Sie brauchen
Die Villa ist ausgestattet mit:
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Esszimmer,
- Smart-TVs und schnellem Internet über Starlink,
- einer voll ausgestatteten Küche,
- einer Waschmaschine und einem Trockner,
- Bettwäsche, Handtüchern und Strandtüchern,
- einem Grill, Sonnenliegen sowie Tisch und Stühlen für draußen.
Eine erstklassige Lage im Nordosten Korfus
Die Villa Voukithro liegt im Dorf Loutses, in einer ruhigen Umgebung mit außergewöhnlichem Blick auf die umliegenden Berge und das Meer. Sie befindet sich in der Nähe des historischen Dorfes Old Perithia, des charmanten Hafens von Kassiopi und der wunderschönen Strände im Nordosten Korfus. Der nächste Strand ist etwa 15 Autominuten entfernt.
Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Jedes Schlafzimmer ist unabhängig, mit eigenem Badezimmer, Kleiderschrank und TV. Jeder Raum hat zwei Türen: die Haupteingangstür und eine zweite Tür zur Gartenseite, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool bietet.
Die Schlafzimmer sind mit einem Queensize-Bett, zwei Nachttischen, einem TV, einer unabhängigen Klimaanlage und der gesamten notwendigen Bettwäsche ausgestattet.
Jedes Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, einen Föhn, Pflegeprodukte und alle Handtücher.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
Eine Treppe führt vom Erdgeschoss, in dem sich die Schlafzimmer befinden, hinauf ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein sehr großzügiger, klimatisierter offener Wohnbereich mit Balkonen und großartiger Aussicht — auf der einen Seite das Meer, auf der anderen die Berge.
Zum Pool hin gelegen, ist ein großes Wohnzimmer mit einem L-förmigen Sofa zu jeder Tages- und Nachtzeit ein entspannender Ort. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Schreibtisch zum Arbeiten, und die Villa ist mit WLAN und mehreren Repeatern ausgestattet, die das Internet in jeden Raum und rund um den Pool verteilen.
Die Küche liegt zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer. Sie ist voll ausgestattet mit Induktionskochfeldern, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kühl-Gefrier-Kombi, einem herkömmlichen Backofen und einer Mikrowelle.
Es gibt außerdem einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner sowie eine Gästetoilette.
Das Esszimmer befindet sich am Ende des Geschosses, mit drei sehr großen Fenstern und Balkonen. Ein schöner Holztisch bietet Platz für 8 Gäste.
Die Panorama-Dachterrasse
Eine riesige Dachterrasse von rund 130 m² bietet einen herausragenden Blick auf das Meer, die umliegenden Olivenbäume und die Berge. Von hier oben den Sonnenuntergang mit einem Drink in der Hand zu beobachten, ist unvergesslich — und einer der eindrucksvollsten Momente, die die Villa zu bieten hat.
Pool und Garten
Sie können den ganzen Tag auf den Sonnenliegen rund um den Pool in der Sonne entspannen, der 8,6 Meter lang und 1,4 Meter tief ist. Sie können auch am Pool zu Mittag oder zu Abend essen und Ihr Essen selbst auf dem Grill zubereiten.
Vor den Schlafzimmern, neben dem Pool, befindet sich ein Rasen, auf dem Sie mit Blick auf einen Olivenhain entspannen können, sowie ein Garten zwischen dem Parkplatz und der Villa. Auf dem Grundstück können Sie bis zu zwei Autos parken.
Rechtliche & technische Prüfung (Due Diligence) — bereits erledigt
Ein Kauf im Ausland ist viel einfacher, wenn die Vorarbeit bereits erledigt ist. Die Villa Voukithro war kürzlich Gegenstand einer unabhängigen rechtlichen und technischen Prüfung, durchgeführt von einem Anwalt und einem Ingenieur. Ihre Ergebnisse sind für einen Käufer beruhigend:
- Sauberer, konformer Titel — die Villa ist vollständig genehmigt (Baugenehmigung Nr. 87/2013, überarbeitet 2022–2023) und entsprechend den genehmigten Plänen gebaut.
- Solide Bausubstanz — die Inspektion des Ingenieurs ergab keine strukturellen Mängel und ein gesundes Tragwerk.
- Klares Grundstück und klare Grenzen — ein 2.307 m² großes Grundstück (ca. 1.243 m² bebaubar), das Raum für Erweiterungen oder Anbauten lässt.
Die vollständigen Berichte können ernsthaften Käufern auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden, damit Sie mit Zuversicht vorgehen können.
Auch als Kapitalanlage zur Vermietung verfügbar
Die Villa Voukithro ist derzeit auch als saisonales Feriendomizil zur Vermietung verfügbar, was sie zu einer sofort einsatzbereiten Kapitalanlage macht: Ein neuer Eigentümer könnte sofort weiterhin Einnahmen erzielen oder die Villa privat nutzen und sie vermieten, wenn er sie nicht selbst bewohnt. Der Nordosten Korfus ist ein starker, etablierter Markt für Ferienvermietungen.
Interesse? Vereinbaren Sie eine Besichtigung
Die Villa Voukithro wird zum Preis von 495.000 € angeboten. Um eine Besichtigung zu vereinbaren (persönlich oder per Videoanruf), die Due-Diligence-Berichte anzufordern oder einfach eine Frage zu stellen, nehmen Sie direkt Kontakt mit mir auf — ich helfe Ihnen gerne weiter.