待售 — €495,000。 Villa Voukithro 是一栋由建筑师设计的现代四卧别墅，坐落于风景优美的科孚岛东北海岸，依山傍海，位于宁静的 Loutses 村，就在 Kassiopi 小港上方。别墅配备全套家具与空调，拥有私人泳池和全景屋顶露台，是这座岛上最受追捧地区之一中难得的拎包入住型房产。

Villa Voukithro 概览

• 💶 售价：€495,000
• 🛏 4 间卧室，4 间独立卫浴 — 可入住 8 人
• 📐 约 270 ㎡ 建筑面积，共三层，另有约 130 ㎡ 屋顶露台
• 🏊 私人泳池（8.6 × 3.6 m）及景观花园
• 🌳 地块面积 2,307 ㎡（约 1,243 ㎡ 可建面积），种有橄榄树
• 📍 Loutses，科孚岛东北部 — 邻近 Kassiopi、Old Perithia 及北部最佳海滩
• 🏗 建筑师设计的现代建筑（建筑许可证号 87/2013，2022–2023 年修订）
• ❄️ 全套家具与空调，Starlink 网络，可停 2 辆车的私人停车位
• ✅ 已完成独立的法律与技术尽职调查 — 产权清晰合规，建筑结构稳固（可向诚意买家提供报告）

科孚岛东北部难得一见的拎包入住别墅

依山傍海，Villa Voukithro 将以其现代建筑与宁静氛围打动您。从屋顶露台可饱览壮丽的海景与山景，日落时分尤为震撼。别墅非常适合一家人或 8 人团体入住，四间空调卧室均俯瞰橄榄林。

它地理位置优越，便于探索科孚岛、发掘岛上的种种珍宝 — 北部的海滩、村庄与海湾 — 同时又能享受宁静私密的环境。无论作为住所、度假居所还是投资，它都是这段海岸上难得的机会。

建筑师设计的房产

Villa Voukithro 是一栋由建筑师设计的现代别墅，包括：

• 一层设有 4 间卧室，每间均配独立卫浴、衣柜和电视，
• 二层设有客厅、厨房、餐厅和一间卫生间，
• 一个视野绝佳的宽敞屋顶露台，
• 一个游泳池和一个花园，
• 私人停车位。

一应俱全的舒适设施

别墅配备：

• 所有卧室、客厅和餐厅均配空调，
• 智能电视及 Starlink 高速网络，
• 设备齐全的厨房，
• 洗衣机和烘干机，
• 床上用品、毛巾和沙滩巾，
• 烧烤架、日光躺椅，以及户外桌椅。

科孚岛东北部的绝佳位置

Villa Voukithro 坐落于 Loutses 村，环境宁静，可欣赏周围群山与大海的绝佳景致。别墅邻近历史悠久的 Old Perithia 村、迷人的 Kassiopi 港，以及科孚岛东北部的美丽海滩。最近的海滩驱车约 15 分钟即可到达。

四间卧室，均配独立卫浴

每间卧室都相互独立，配有专属的独立卫浴、衣柜和电视。每个房间都有两扇门：主入口门，以及花园一侧的第二扇门，可直接通往花园和泳池。

卧室配有一张大号双人床、两个床头柜、一台电视、独立空调以及所有必要的床品。

每间卫浴都配有淋浴、马桶、吹风机、洗漱用品和全套毛巾。

二层：客厅、厨房与餐厅

一段楼梯从卧室所在的一层通向二层。那里有一个非常宽敞的空调开放空间，配有阳台，视野极佳 — 一侧是大海，另一侧是群山。

面朝泳池，一间配有 L 形沙发的宽敞客厅，无论白天黑夜都是放松的好去处。客厅与厨房之间设有一张书桌，可供办公；别墅配备 WiFi 及多个信号中继器，将网络覆盖到每个房间及泳池周边。

厨房位于客厅与餐厅之间，配备齐全，包括电磁炉、抽油烟机、洗碗机、冰箱冷冻柜、传统烤箱和微波炉。

此外还有一间配有洗衣机和烘干机的小型洗衣房，以及一间客用卫生间。

餐厅位于这一层的尽头，配有三扇超大窗户和阳台。一张精美的木桌可供 8 位宾客用餐。

全景屋顶露台

约 130 ㎡ 的宽敞屋顶露台可饱览大海、周围橄榄树和群山的绝佳景致。手持一杯饮品在此欣赏日落令人难忘 — 这也是别墅最令人印象深刻的亮点之一。

泳池与花园

您可以整天躺在泳池周围的日光躺椅上晒太阳，泳池长 8.6 米，深 1.4 米。您也可以在泳池边享用午餐或晚餐，用烧烤架烹制自己的美食。

卧室前方、泳池旁有一片草坪，您可以面朝橄榄林在此放松；停车区与别墅之间还有一个花园。房产内最多可停放两辆车。

法律与技术尽职调查 — 已完成

当各项前期工作都已完成时，海外置业会轻松得多。Villa Voukithro 近期接受了由律师和工程师进行的独立法律与技术审查。他们的结论对买家而言令人安心：

• 产权清晰合规 — 别墅手续完备（建筑许可证号 87/2013，2022–2023 年修订），并严格按照批准的图纸建造。
• 结构稳固 — 工程师的检查未发现任何结构缺陷，承重框架状况良好。
• 地块与边界清晰 — 地块面积 2,307 ㎡（约 1,243 ㎡ 可建面积），留有扩建或增建的空间。

完整报告可应要求向诚意买家提供，让您能够放心地推进交易。

亦可作季节性出租投资

Villa Voukithro 目前也可用于季节性度假出租，这使它成为一项即刻可用的出租投资：新业主既可立即持续获得收益，也可自住并在闲置时出租。科孚岛东北部是成熟而强劲的度假出租市场。

有意购买？预约看房

Villa Voukithro 的售价为 €495,000。如需预约看房（现场或视频通话）、索取尽职调查报告，或只是想咨询问题，欢迎直接与我联系 — 我很乐意为您提供帮助。